जैसा की आप सभी जानते है की यदि किसी व्यक्ति के पास भूमि है। तो उसके पास सभी दस्तावेज़ों का होना भी अनिवार्य है। यदि व्यक्ति के पास उसकी खुदकी ज़मीन के दस्तावेज़ नहीं मिलते है। तो आप आपकी ज़मीन आपकी है या किसी भी कीमत पर नहीं माना जाएगा। जिस कारण ही अब केंद्र एवं विभन्न राजर सरकार ज़मीन के दस्तावेज़ों को प्राप्त करने हेतु वेबसाइट एवं पोर्टल TN Patta Chitta को जारी किया गया है। जिनके माध्यम से प्रत्येक नागरिक दस्तावेज़ों को घर बैठे आवेदन कर सकता है। इस प्रकार हाल ही में ही तमिलनाडु सरकार ने पट्टा-चित्त को जारी किया है। यदि आप नहीं जानते है की यह क्या है और TN पट्टा-चित्त सभी जानकारी प्राप्त करना चाहती है। तो हमारा निवेदन है की आप लेख को अंत तक अवश्य पढ़े।
पट्टा (TN पट्टा-चित्त) क्या होता है?
तो सबसे पहले जानते है की पट्टा क्या होता है, तो यह प्रॉपर्टी के मालिक के नाम पर तमिलनाडु सरकार (TN पट्टा-चित्त) द्वारा जारी एक कानूनी दस्तावेज है। इसे रिकॉर्ड ऑफ राइट (ROR) भी कहा जाता है। पट्टा-चित्त दस्तावेज़ में पट्टा संख्या, जिला, तालुक एवं गांव की जानकारी, प्रॉपर्टी के मालिक का नाम, सर्वेक्षण संख्या और उपखंड, भूमि का प्रकार (जमीन गीली है या सूखी) एवं क्षेत्रफल और प्रॉपर्टी टैक्स से जुड़ी विभन्न जानकारियाएँ दर्ज होती है।
चित्त क्या होता है?
इसके बाद यह चित्त भूमि राजस्व का रिकॉर्ड होता है। जिसमें भूमि के क्षेत्रफल, प्रॉपर्टी के मालिक का नाम, भूमि का प्रकार आदि सभी विवरण होता हैं। ग्राम प्रशासनिक अधिकारी (वीएओ यानी विलेज एडमिनिस्ट्रेटिव अफसर) और तालुक में कार्यालय तमिलनाडु (टीएन पट्टा चित्त) को इस महत्वपूर्ण दस्तावेज़ की देखभाल की जिम्मेदारी दी होती है।
तमिलनाडु में TN पत्ता चित्त के फायदे
TN भूमि रिकॉर्ड को राज्य में पट्टा चित्त के तौर पर जाना जाता है। तो इस टीएन पत्ता चित्त के लाभों की जानकारी कुछ स प्रकार दी गई है:-
समय की बचत:- अगर किसी व्यक्ति के पास टीएन पट्टा चित्त दस्तावेज़ है। तो वह इससे आपका समय बच सकता है ,क्योंकि आपको अपनी प्रॉपर्टी से जुडी सभी जानकारी दस्तावेज़ पर प्रदर्शित होगी।
स्वामित्व की जांच:- प्रॉपर्टी के खरीदारी करने से पहले टीएन पट्टा चित्त के जरिए टाइटल चेक कर सकते हैं। प्रॉपर्टी के मालिकों के स्वामित्व अधिकार देख सकते हैं। तमिलनाडु भूमि रिकॉर्ड उन्हें धोखाधड़ी से बचाने में भी सहायक है।
पारदर्शिता:- आपको बता दें की क्यूंकि टीएन पत्ता चित्त एक सरकारी दस्तावेज है। इसलिए तमिलनाडु भूमि रिकॉर्ड को किसी प्रकार के अतिरिक्त सत्यापन (वेरिफिकेशन) की आवश्यकता नहीं पड़ती है।
रीयल-टाइम अपडेट:- तमिलनाडु पत्ता चित्त रीयल-टाइम अपडेटेड दस्तावेज़ है। इसमें विवरण वास्तविक समय में अपडेट होता है। जैसे ही किसी प्रॉपर्टी का नए मालिक के नाम पर पंजीकरण होता है, वह दस्तावेज़ रीयल-टाइम में अपडेट हो जाता है। आप इसकी अपडेटेड प्रति टीएन पट्टा चित्त की आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं।
TN भूमि रिकॉर्ड को राज्य में पट्टा चित्त के तौर पर जाना जाता है। तो इस टीएन पत्ता चित्त के लाभों की जानकारी कुछ स प्रकार दी गई है:
समय की बचत:- अगर किसी व्यक्ति के पास टीएन पट्टा चित्त दस्तावेज़ है। तो वह इससे आपका समय बच सकता है ,क्योंकि आपको अपनी प्रॉपर्टी से जुडी सभी जानकारी दस्तावेज़ पर प्रदर्शित होगी।
स्वामित्व की जांच:- प्रॉपर्टी के खरीदारी करने से पहले टीएन पट्टा चित्त के जरिए टाइटल चेक कर सकते हैं। प्रॉपर्टी के मालिकों के स्वामित्व अधिकार देख सकते हैं। तमिलनाडु भूमि रिकॉर्ड उन्हें धोखाधड़ी से बचाने में भी सहायक है।
पारदर्शिता:- आपको बता दें की क्यूंकि टीएन पत्ता चित्त एक सरकारी दस्तावेज है। इसलिए तमिलनाडु भूमि रिकॉर्ड को किसी प्रकार के अतिरिक्त सत्यापन (वेरिफिकेशन) की आवश्यकता नहीं पड़ती है।
रीयल-टाइम अपडेट:- तमिलनाडु पत्ता चित्त रीयल-टाइम अपडेटेड दस्तावेज़ है। इसमें विवरण वास्तविक समय में अपडेट होता है। जैसे ही किसी प्रॉपर्टी का नए मालिक के नाम पर पंजीकरण होता है, वह दस्तावेज़ रीयल-टाइम में अपडेट हो जाता है। आप इसकी अपडेटेड प्रति टीएन पट्टा चित्त की आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं
लोन लेने में आसानी:- आप जानते है की अन्य सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ टीएन पट्टा चित्त दस्तावेज़ (तमिलनाडु भूमि रिकॉर्ड) भी संलग्न करने से बैंक आसानी से होम लोन प्रदान करता है।
तमिलनाडु में पट्टा चित्त (TN पट्टा-चित्त) के लिए ऑनलाइन आवेदन करने की प्रक्रिया
- सर्वप्रथम आपको टीएन पट्टा चित्त की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा। जिसके बाद आपकी स्क्रीन पर होम पेज खुल जाएगा।
- वेबसाइट के होम पेज पर मौजूद ‘पट्टा चित्त देखें’ के विकल्प पर क्लिक करेंगे।
- जिसके बाद आपकी स्क्रीन पर एक नया पेज खुल जाएगा। जिसमे आपको सभी मांगी गई जानकारियों को ध्यानपूर्वक दर्ज करना होगा।
- अंत में आप कैप्चा दर्ज करें और सबमिट के विकल्प पर क्लिक करेंगे। उसके बाद आप भूमि पंजीयक कार्यालय से प्रॉपर्टी के विवरण के साथ प्रमाण पत्र (टीएन पट्टा चित्त) प्राप्त कर सकते हैं। इसका प्रिंटआउट ले सकते हैं।
TN पत्ता चित्त को ऑनलाइन कैसे सत्यापित करें? (TN पट्टा चित्त)
- सर्वप्रथम आपको टीएन पट्टा चित्त की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा। जिसके बाद आपकी स्क्रीन पर होम पेज खुल जाएगा।
- • वेबसाइट के होम पेज पर मौजूद ‘आवेदन स्थिति’ के विकल्प पर क्लिक करेंगे।
- • जिसके बाद आपकी स्क्रीन पर एक नया पेज खुल जाएगा। जिसमे आपको सभी मांगी गई जानकारियों को ध्यानपूर्वक दर्ज करना होगा।
- अंत में आप कैप्चा दर्ज करें और ‘स्टेटस प्राप्त करें’के विकल्प पर क्लिक करेंगे।
TN पत्ता चित्त पोर्टल पर पट्टा चित्त एफएमबी ऑनलाइन देखने की प्रक्रिया
- सर्वप्रथम आपको टीएन पट्टा चित्त की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा। जिसके बाद आपकी स्क्रीन पर होम पेज खुल जाएगा।
- अब आप ड्रॉपडाउन मेन्यू से जिला चुनें और क्षेत्र का प्रकार (ग्रामीण या शहरी) का चयन कर क्लिक करेंगे।
- उसके बाद आपको अब तालुक, ट्वेन, वार्ड, ब्लॉक, सर्वे नंबर और सब डिवीजन नंबर जैसे विवरण दर्ज करना होगा।
- अंत में आप कैप्चा दर्ज करें और सबमिट के विकल्प पर क्लिक करेंगे।
पट्टा चित्त ऑनलाइन दस्तावेज़ में दिए गए विवरण
तो अब हम आपको बता दें की टीएन पट्टा चित्त दस्तावेज़ के अंतर्गत क्या विवरण दिए जाएंगे। जिनकी जानकारी कुछ इस प्रकार है:-
- मालिकों का नाम
- पत्ता मात्रा
- प्रॉपर्टी का क्षेत्रफल
- चित्त भूमि का स्वामित्व
- प्रॉपर्टी की सर्वेक्षण संख्या
- सर्वेक्षण संख्या एवं उपखण्ड
- प्रॉपर्टी के टैक्स की जानकारी
- भूमि का प्रकार (गीला या सूखा)
- मालिक के जिले, गांव और तालुक का नाम
टीएन पट्टा चित्त ऑनलाइन आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज
- यदि आप भी तमिलनाडु भूमि रिकॉर्ड की आधिकारिक वेबसाइट पर पट्टा चित्त दस्तावेजों के लिए आवेदन करना चाहते हैं। तो आपको नीचे दिए दस्तावेज की आवश्यक होगी।
- सेल डीड की फोटोकॉपी तहसीलदार कार्यालय में जमा करना ज़रूरी है।
- स्वामित्व के प्रमाण हेतु बिजली बिल या पिछली प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद का होना।
- तमिलनाडु में पट्टा ट्रांसफर कैसे करें?
- आप जानते भी होंगे की संपत्ति बेचने पर पट्टा का ट्रांसफर होता है। तो टीएन पट्टा को ट्रांसफर करने की प्रक्रिया हेतु आपको निम्नलिखित आवश्यक दस्तावेज़ों की ज़रूरत होगी :-
- एफिडेविट
- भार प्रमाणपत्र
- पानी या बिजली बिल
- पिछले टैक्स की रसीदें
- सेल डीड की फोटोकॉपी
पट्टा चित्त में नाम बदलने की प्रक्रिया
- आपको बता दें की टीएन पट्टा चित्त में नाम की प्रिक्रिया ऑनलाइन न होकर ऑफलाइन है। तो यदि आप नीचे बताए गए स्टेप्स का पालन करते है तो TN Patta Chitta से नाम बदलवा सकते है:-
- सबसे पहले आप अपने संबंधित इलाके में तालुक या ग्राम प्रशासन कार्यालय जाकर पट्टा स्थानांतरण फॉर्म प्राप्त करेंगे।
- उसके बाद इस फॉर्म में मांगी गई जानकारी को ध्यानपूर्वक पभरकर कार्यालय में हस्ताक्षर करके आवेदन जमा करें। नया पट्टा जारी करने में 15 से 30 दिन का समय लगता है।